賈康表示，其抑制投機(jī)類成交是正面的效果，但不可避免也會抑制改善性需求，帶有誤傷的效果。
3月4日媒體報道，3月1日，國務(wù)院公布“國五條”的具體實施細(xì)則，其中表示，對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。
對此，中國財政部財政科學(xué)研究所所長賈康表示，其抑制投機(jī)類成交是正面的效果，但不可避免也會抑制改善性需求，帶有誤傷的效果。
據(jù)悉，此前規(guī)定是出售未滿五年的個人房產(chǎn)，個人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)可在總價的1%和差價的20%之間做出選擇。
賈康稱，該政策會壓抑二級市場的成交，原來可以成交的、在邊緣狀態(tài)的買者，現(xiàn)在因稅收負(fù)擔(dān)而不會購買，這樣使得整個二手房市場的熱度是要往下壓的。其中投機(jī)操作者得到抑制，使其不能肆無忌憚的反復(fù)倒手操作。
不過，針對收入增加后的改善性住房需求，賈康認(rèn)為，應(yīng)該可以配合一些其他政策有一個合理的區(qū)別對待。
賈康還認(rèn)為，在現(xiàn)階段管理部門綜合權(quán)衡以后，總要先解決一個他認(rèn)為的主要矛盾，同時政策不是恒定的永久不變的，必須根據(jù)情況動態(tài)優(yōu)化。
另外，他還表示不光交易環(huán)節(jié)要收稅，保有環(huán)節(jié)也要收稅。要實現(xiàn)通盤整合，稅費理順。
關(guān)于房產(chǎn)稅試點問題，賈康表示，房產(chǎn)稅的試點范圍，按照官方的信息是比較明確，要適時擴(kuò)大試點范圍。今年是在明確要求這一點而沒有動作的第二年，所以今年有動作的可能性大大提升。（陳澤佳）
