“銷售價格的懸而待定，不到最后一刻絕不對外公布，已經成為眼下不少項目的常規營銷手段，一是根據市場形勢變化而預留應對空間，二是競爭項目間的相互觀望、隨機應變，三也不排除尚未準備充分無法在預定時間內開盤的情況。”中原地產華北區董事總經理李文杰指出，在目前的市場狀態下，有想漲價的項目，也有想降價的項目，價格制訂的敏感程度直接反映出持續的市場博弈現狀，以及眾多項目“前程難卜”下的觀望情緒。
值得注意的是，在5月待開盤項目中，再次出現了“擎峰”、“伯朗峰”、“西海國際中心”等熟悉的字眼，在每月預計開盤純新項目名單上這些項目幾乎都名列其中，但最后的結果總是放了買房人“鴿子”，因此再次宣稱在5月份開盤依然要打上個大大的問號。“這幾個項目有的是因為股權分配問題遲遲無法進入正常銷售程序，有的是受工程進度影響一拖再拖，還有的是實際上已經以內部認購的形式在銷售，但是一直不正式開盤。每次打電話或去現場詢問，銷售人員總是告訴你下月就開，吊足買房人胃口，也是通過這種方式持續蓄水，視客源積累情況而定開盤時間。這些項目5月份能否真正開盤，依然值得懷疑。”某資深業內人士透露。
