繼上周末昆明2樓盤開盤發(fā)售新房源，7樓盤通過開放樣板房、舉行新品發(fā)布會、啟動認(rèn)籌等形式進(jìn)行開盤前的暖場蓄客之后，本周六又將有5個昆明及云南其他州市項目入市推售或開展?fàn)I銷活動。
繼上周末昆明2樓盤開盤發(fā)售新房源，7樓盤通過開放樣板房、舉行新品發(fā)布會、啟動認(rèn)籌等形式進(jìn)行開盤前的暖場蓄客之后，本周六又將有5個昆明及云南其他州市項目入市推售或開展?fàn)I銷活動。
其中3個樓盤齊開盤，累計為市場供應(yīng)數(shù)百套房源，并且物業(yè)形態(tài)覆蓋了公寓、洋房、別墅及寫字樓。金尚俊園將于3月16日對外推出寫字樓金尚國際A座均價約為14000元/平方米、面積337—1106平方米的寫字樓；同日，位于昆明陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)北岸的云南華僑城二期將銷售100多套戶型面積57—103平方米不等的產(chǎn)權(quán)酒店式公寓；而曲靖恒大御景灣項目也選擇在這一天發(fā)力，推售面積區(qū)間為83—139平方米湖景洋房和面積區(qū)間為240—390平方米湖岸別墅。與此同時，昆明西山萬達(dá)廣場、太陽山兩個項目則將在本周六采用啟動認(rèn)籌、舉行踏春品茶活動等多種營銷形式拉攏人氣。另據(jù)記者了解，在接下來的3月中下旬計劃推售的樓盤量也不在少數(shù)，俊發(fā)盛唐城、朝九晚五、保利寧湖壹號等均位列其中。
針對眼下開發(fā)商的積極表現(xiàn)，業(yè)界人士分析認(rèn)為，在“新國五條”推出后，市場預(yù)期可能出現(xiàn)一定程度的轉(zhuǎn)變，在這一背景下，昆明本地可能會有更多的開發(fā)企業(yè)關(guān)注短期的銷售回款，把握目前市場的活躍客戶，以規(guī)避后續(xù)可執(zhí)行性政策到來時措手不及。“在政策實施‘空窗期’，適當(dāng)?shù)募油茣莻�不錯的選擇。因為說不定未來還將會有更加嚴(yán)厲的政策出臺，趁現(xiàn)在購房者積極性還比較高，房企的快速應(yīng)對就是積極營銷好過于被動營銷。”
從即將入市的這幾個樓盤推售策略來看，開發(fā)商已不再像以往那樣“花哨”，而是把實實在在的優(yōu)惠給到購房者。例如朝九晚五推出“一次性付款優(yōu)惠5%，按揭優(yōu)惠3%”的折扣；匯都國際三期可享受8.8折特惠，同時若首付60萬元就可以享受200平方米闊景豪宅；而曲靖恒大御景灣購別墅即可送面積區(qū)間為208—310平方米的私家花園。此外，有些項目則會采取進(jìn)行互動活動的方式，潛移默化中將樓盤理念給予傳達(dá)，尋找目標(biāo)客群、宣傳項目。如太陽山就將在項目實地，針對老業(yè)主舉行踏春、品茶活動和體驗高爾夫和網(wǎng)球運動。
