房屋漏水有的是樓頂防水卷材不合格，有的是施工質(zhì)量不過關(guān)，也有的居民覺得原因在于屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)。無論是平頂還是坡頂樓房，每年春天，頂樓居民都可面臨著漏水的尷尬，“每棟樓都有排水管，為什么下雨不漏化雪漏呢？”專家表示，排水口因雪融被凍堵，導(dǎo)致雪水排水不暢，易造成春天屋頂漏水嚴(yán)重的情況，內(nèi)置排水或許可以減少漏水的情況。
踏查
排水口被凍積水排不出
“我家的排水口凍堵了，用開水燙都沒燙化，結(jié)果客廳就漏了。”今年春天，長春市水鄉(xiāng)人家小區(qū)的業(yè)主李女士家的房子出現(xiàn)小面積水漬，“露臺上的雪都掃了，沒想到還是漏了。”她到了露臺發(fā)現(xiàn)，雖然雪都已清掃干凈，可是露臺的排水口因冰雪凍住，融化的水無法排出，積在排水口周圍，她用了很多辦法，可還是沒通開排水口，“只能等天暖化掉了！”在采訪中，很多居民表示，排水管看上去很細(xì)，雖然夏天排雨尚可，可春天雪融上凍的問題，讓很多排水管失去作用，致使很多居民家漏水。
在長春公平路上，一些居民樓外墻排水管有圓的，也有方的，排水管大多為PVC管材的，有的排水管遇到樓體造型還要經(jīng)過幾道彎，其中一棟樓的排水管結(jié)冰嚴(yán)重，從上到下全被凍住了，“這樣的排水管如何排水，樓頂?shù)难┗巳挤e在上面了，能不漏嗎？”
要求
排水管管徑不低于10厘米
細(xì)心的居民會發(fā)現(xiàn)，在長春市許多居民樓的外墻上，都掛著一根從樓頂?shù)降孛娴墓茏樱袌A的，有方的，這就是承擔(dān)樓頂排水任務(wù)的管子。長春一建筑企業(yè)工程師林先生說，現(xiàn)在大家能看到的排水管多為PVC管材的，一些老樓也有用鐵皮管材的，與鐵皮管相比，PVC管耐腐蝕，造價相對低一些，但國家對居民樓排水管是有規(guī)定的，排水管多用PVC塑料管或鍍鋅鐵皮管，斷面為圓形或矩形。塑料管管徑不低于10厘米，鍍鋅鐵皮管為矩形時，斷面尺寸一般為80毫米× 100毫米或80毫米×120毫米。根據(jù)降水量和管道的通水力，一根排水管排水面積不高于200平方米，排水間距為8米~16米，排水管要有管箍與墻面固定。“所以大家會看到一棟樓有好多根排水管，這些管子共同承擔(dān)排水任務(wù)。”
9日上午，記者走訪了生產(chǎn)資料市場，直徑為10厘米的PVC排水管，每根4米，價格在28元，方形的排水管每根4米，25元，而鐵皮管需要手工打造，以米論價，每米價格在十幾元或更多，“出于成本考慮，現(xiàn)在很多樓都用PVC管材，而方形管材更美觀一些，現(xiàn)在用的也多了。”林先生說。
解釋
居民樓有兩種排水方式
在安華美郡小區(qū)，小高層都有排水管掛在墻上，而高層居民樓沒有排水管，水是從哪里排走的呢？吉林建筑工程學(xué)院設(shè)計(jì)院超高層建筑研究所所長、國家一級注冊建筑師赫雙齡說，現(xiàn)在大家能看到的居民樓排水有兩種方式。一種是無組織排水，屋面的水直接從檐口落至地面的，這種排水構(gòu)造簡單、造價低廉，但水落下時會濺濕墻面，墻腳常被水侵蝕影響到外墻的堅(jiān)固耐久性，這種排水方式主要適用于10米(3層)以下高度或干熱少雨地區(qū)建筑，但易形成冰溜，建筑造型也顯得簡陋。長春的一些老式紅磚居民樓用的就是無組織排水方式。另一種是有組織排水，現(xiàn)在常見的居民樓外墻掛排水管的，都是有組織排水，這種方式不易濺濕墻面，能夠美化建筑，在建筑工程中應(yīng)用很多，設(shè)計(jì)時要考慮全面，施工中要做好接口的防水，否則易造成滲漏，現(xiàn)在大多居民樓采用的都是這種方式。外排水的排水管是建筑師不喜歡的室外“裝飾物”，有些建筑師會把排水管設(shè)在不被人矚目的位置，造成排水管口之間距離過大，影響排水速度，造成屋面積水。此外還應(yīng)該及時清理排水口周邊的積雪、雜物，這樣會減少頂層滲漏的機(jī)會。
赫雙齡說，有組織排水還有一種將排水管道設(shè)置于室內(nèi)的內(nèi)排水，許多高層建筑出于安全考慮，會采取這種方式，這樣可以防止排水口上凍封堵，適合寒冷地區(qū)、高層建筑使用。
建議
應(yīng)出臺地方施工規(guī)范
赫雙齡說，建筑物給排水設(shè)計(jì)規(guī)范中，要求寒冷地區(qū)、高層建筑應(yīng)設(shè)置內(nèi)排水，內(nèi)排水則造價比較高，要在樓內(nèi)設(shè)置管道井，維護(hù)費(fèi)用也高，按照規(guī)范要求，建筑高度超過24米的建筑、住宅指超過9層的住宅應(yīng)該采用內(nèi)排水，但長春很多小高層居民樓仍采用外排水，就是出于成本的考慮，設(shè)計(jì)上有問題。
內(nèi)排水也會存在雪化上凍的問題，但相對于外排水會好很多，與長春同緯度的國家的建筑大多也采用外排水的方式，但國外建筑在設(shè)計(jì)、施工中要求嚴(yán)格，標(biāo)準(zhǔn)高，而國內(nèi)建筑商出于成本考慮很多細(xì)節(jié)并沒有那么精細(xì)。國家的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)全國情況制定的普遍標(biāo)準(zhǔn)，各地方?jīng)]有實(shí)施細(xì)則，這樣一來，很多開發(fā)商當(dāng)然是采用低成本的方式排水了，要想從根本上解決，需要出臺地方施工規(guī)范，由設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)商等部門按照地方特點(diǎn)，進(jìn)行合理設(shè)計(jì)施工，這樣才能解決頂層漏水問題。
