一般來(lái)說(shuō)，春節(jié)前后均是樓市傳統(tǒng)淡季，但今年春節(jié)期間，貴陽(yáng)多數(shù)樓盤選擇“放價(jià)不放假”的營(yíng)銷策略，實(shí)實(shí)在在的價(jià)格優(yōu)惠，樓市呈現(xiàn)出眾多新特點(diǎn)。
總價(jià)50萬(wàn)元內(nèi)最好賣
今年春節(jié)樓市，除了本地剛需群體依然占據(jù)主流外，省內(nèi)市州及返鄉(xiāng)置業(yè)人群比例均有不同程度上升。
綜合(行情專區(qū))各樓盤的春節(jié)長(zhǎng)假銷售數(shù)據(jù)來(lái)看，80平方米左右的兩房戶型和100平方米左右的三房戶型最受置業(yè)者歡迎。中鐵逸都國(guó)際項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)周興春表示，春節(jié)期間成交最多的主力戶型仍然是100平方米左右的緊湊型“三房”。花果園、金龍星島國(guó)際、天譽(yù)城等項(xiàng)目也是80—110平方米中小戶型房源成交向好。
整個(gè)春節(jié)長(zhǎng)假期，房源供應(yīng)較為充裕的中心區(qū)和觀山湖區(qū)市場(chǎng)表現(xiàn)更勝一籌，單價(jià)在4000—5000元/平方米的中等價(jià)位樓盤均最受青睞，總價(jià)在40萬(wàn)元—50萬(wàn)元區(qū)間的房源更受歡迎。
剛需族果斷出手
改善型關(guān)注后市
對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，盡管調(diào)控政策前景尚不明晰，但“等不起”的剛性置業(yè)需求，使他們放寬心態(tài)選擇在自己能夠承受的合理價(jià)位果斷入市。與2012年剛性需求絕對(duì)主導(dǎo)樓市不同，今年春節(jié)的樓市表現(xiàn)，則從某種程度上反映出改善性置業(yè)需求的觀望迷霧也在逐漸散開(kāi)。
接受采訪的改善性置業(yè)者魏女士笑稱自己雖然并不像剛需要置業(yè)群體那樣“等房住”，但也屬于改善性剛需，孩子入學(xué)、父母同住都使得換房需求日漸迫切，所以春節(jié)走親訪友都不錯(cuò)過(guò)看房的機(jī)會(huì)，而對(duì)于自己這樣以改善居住條件為目的購(gòu)房群體來(lái)說(shuō)，了解實(shí)際居住感受、聽(tīng)口碑也不失為選房的又一方式。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，即將召開(kāi)的全國(guó)“兩會(huì)”可能將成為樓市重要風(fēng)向標(biāo)，新一輪房地產(chǎn)(行情 專區(qū))調(diào)控方向更趨明朗，這也將決定2013年樓市的最終走向。
