【建議名】關(guān)于對蘭州市商品住宅區(qū)域限價限購問題的建議

　　【建議人】 張國軍等15名代表

　　【建議背景】為了遏制房價過快增長，國務(wù)院辦公廳要求2011年各城市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)住房價格控制目標(biāo)。省政府在此基礎(chǔ)上，規(guī)定省建設(shè)廳要指導(dǎo)蘭州市合理確定新建住房價格控制目標(biāo)，其他市州的新建住房價格漲幅不高于蘭州。

　　蘭州市政府據(jù)此于2011年4月21日，公布了蘭州市四區(qū)的最高限價控制指標(biāo)，其中，城關(guān)區(qū)最高限價每平方米9900元；七里河區(qū)每平方米9300元；安寧區(qū)每平方米7700元；西固區(qū)每平方米6900元。省工商聯(lián)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)商會的調(diào)研結(jié)果顯示：“最高限價”雖對房價上漲過快有一定約束，但也產(chǎn)生一些不利因素。為此，張國軍等15名人大代表向省十二屆人大一次會議提交建議，建議政府不應(yīng)規(guī)定具體的最高限價標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)限制商品房價格最高漲幅。

　　【建議】 張國軍等15名人大代表建議，限購也應(yīng)分區(qū)域，取消中心城市周邊區(qū)域的限購，同時對外來人員購房給予優(yōu)惠。政府物價部門應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，不應(yīng)規(guī)定具體的最高限價標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)限制商品房價格最高漲幅，對于已上報備案的項(xiàng)目，低于或平于最高限價的，可繼續(xù)維持現(xiàn)狀；對于目前已在銷售過程中的項(xiàng)目定價高于限價的，企業(yè)應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，協(xié)助政府制定出符合商品成本構(gòu)成加上合理利潤的科學(xué)銷售價格。