對于大部份人來說，2009年絕對是噩夢般的一年。樓價瘋長，讓許多需要買房的人望而卻步；而另一方面，地產商、炒樓客則是越炒越富，越富越炒，使得樓市充斥著泡沫。有人沒房住，有房沒人住，絕對是2009年最真實的寫照。
隨著政府“亮劍”，推出一連串調控政策，高燒的樓市終得降溫，房價升幅下降甚至出現房價下跌的情況。炒樓客的無可奈何，需要買房者的繼續觀望態度，使得2011年-2012年上半年的樓市交易情況相對低迷得多。
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衛浴行業寒冬已過 2013年整裝待發再發展
不過，這樣的情況在2012年第四季度得到改善。李克強副總理在學習十八大報告體會文章中透露，依然會繼續把房地產作為經濟支柱。在世界經濟放緩的形勢下，必須靠擴大內需實現持續發展。而房地產業是擴大內需的重要途徑。通過加速城鎮化，會有相當數量農村富余勞動力及人口轉移到城市，這將帶來投資的大幅增長和消費的快速增加。
在構成經濟發展的消費、出口、投資三大需求中，根據2005年到2011年國家統計局發布的資料，目前中國住房在所有的居民消費中所占的比重仍然是最高的，占到18點以上。除了其中的能源消費部分大概要占到百分之三點多，而直接住房消費和投資住房消費兩個加起來要占到15點幾，投資轉化為住房消費的部分占到我們GDP的增加值的1.5%，對于中國的經濟拉動作用也是其他行業所不能提供的。不管是汽車行業、旅游行業、機械制造行業，沒有一個產業的消費能力能大于房地產消費能力，這幾者都證明在中國目前的經濟發展中，房地產業仍然是中國經濟的支柱產業，而且這種可持續度可能還會延期很長一段時間。這說明，在嚴控樓市的同時，國家的政策還是會對房地產行業作出一定的扶持，以維持國家經濟的發展。
有了國家政策上的傾向，貸款松動了，批貸款的速度也恢復到了如2007年房地產最火時的樣子，又新上了公積金貸款。其次相關部門表示限購、限貸政策不會繼續在二三線城市鋪開，再加上樓市“泡沫”漸消，“金剛底”鑄成，基于這個狀況，許多專家預言，2013年樓價將會持續上漲。
這個消息刺激了眾多已經觀望多時的自住型買家。他們都按耐不住紛紛出手，盡早購得心頭好，以免錯過較好的入市時機。另外，個別樓盤的促銷活動得到不錯的反應，不少有能力的業主見狀都表示，愿意選擇在這個時候更換一個更加舒適的生活環境，雖然價格也是需要考慮，不過住得舒服住得舒適才是最重要的。因此，可以預見，2013年的樓市消費走向將會是持續走高。
