所屬行業：水利橋梁建筑

　　所屬地區：全國

　　動態分類：行業分析

　　詳細內容：

   “我們提出，今年再建保障性住房1000萬套，明年再建1000萬套，也就是在今后五年能夠建設3600萬套。”

　　——2011全國兩會，溫家寶總理在記者招待會上如是說

　　保障性住房建材行業新福音？

　　今年建1000萬套保障性住房，明年建設1000萬套保障性住房，十二五期間共建設3600萬套保障性住房，這樣的房產建設量，對于處于房地產上游的建材行業來說無不是個利好消息。

　　3600萬套保障性住房對建材行業來說意味著什么？這意味著在接下來的幾年內，房地產對于建材的需求將進一步增大。據悉，今年中國還將投入約1.3萬億元人民幣用于這1000萬套保障性住房的建設，這樣的蛋糕面前，建材行業貌似迎來了光明的前景。

　　據悉，按照官方的節奏，2011年3月底，保障房的土地將落實下來，最早到10月底，將完成相關規劃、啟動開工。保障房以廉租房與公租房為主，實行現房分配制度，并將特事特辦，拿不到開工證就會開工，但它的建設周期最少需要1年半，到2013年中，這1000萬套保障房才能順利完工。

　　根據這樣的進展速度，國家保障性住房建設項目最先受益的將是基礎建材，水泥、鋼鐵等將在保障性住房建設中前期出現需求的增長，而玻璃、門窗、外墻材料等建材產品緊隨其后，而最后受益的將是壁紙、地板等裝飾材料。

　　在一片樂觀的聲音中，我們不禁要問，保障性住房對建材行業的影響究竟能有多大？以鋼材為例，“我的鋼鐵”常務副總裁劉躍武曾說，盡管今年政府要求建1000萬套的保障性住房，但保障房將擠占商品房的份額，使這部分房產的用鋼量減少，而另一方面，相對普通商品房的大型高層結構，保障房對鋼材使用量會偏低，且保障房原料采購以政府采購為主，難以支撐過高的鋼材價格。

　　鋼鐵的需求分析為建材企業提供了參考，究竟這3600萬套保障性住房建設能為建材帶來多大的利潤？現在還不得而知，而可以確定的是，投資、土地是否按時到位、開工是否能按期、采購價格能有多高等等問題，都會成為影響這塊“蛋糕”的關鍵因素。

　　保障性住房想說愛你不容易

　　面對高房價，很多人都把期望寄托在保障性住房身上，而讓人擔心的是，保障性住房的質量問題近年來頻頻引人擔憂。

　　2010年10月，位于大興舊宮的6棟保障房曝出質量存在問題，保障房所屬的樓盤名叫明悅灣。

　　2009年8月海淀區西三旗瑞旗家園限價房出現“墻脆脆”。

　　2009年10月廣渠門外南街危改小區存在“屋漏漏”。

　　對于任何房屋來說，質量都是第一位的，保障性住房亦是如此。如果房屋質量都不能過關，又何談“保障”呢？