2025年3月31日，國家正式發布了新的《住宅項目規范》，這一規范旨在進一步提升住宅建筑的質量與安全標準，保障居民的生活品質。其中，針對瓷磚鋪貼這一關鍵環節，規范提出了更為細致和嚴格的要求。以下是對這些新要求的詳細解讀。
一、材料選擇與質量控制
新規范首先強調了瓷磚及其輔助材料的選擇與質量控制。瓷磚的品種、規格、顏色和圖案需嚴格符合設計要求及住戶的個性化需求。這一要求確保了瓷磚的美觀性與實用性并重，避免了因材料不符導致的返工或質量糾紛。同時，規范明確指出，瓷磚表面不得有劃痕、缺棱掉角等質量缺陷，這要求供應商加強產品質量控制，確保每一塊瓷磚都達到高標準。
在輔助材料方面，水泥、砂等原材料的質量同樣需符合國家標準，嚴禁使用過期和結塊的水泥作為粘結材料。這一規定旨在從源頭上保障瓷磚鋪貼的質量與耐久性。
二、基層處理與排版要求
基層處理是瓷磚鋪貼前的重要步驟，新規范對此提出了更為嚴格的要求。基層應平整、堅實、干凈、無油污、無浮灰、無松散物，這是確保瓷磚粘結牢固的基礎。對于舊房地面，規范特別指出必須充分打毛，凹深不小于0.5mm，間距5cm，然后刷一遍凈水泥漿，以增強粘結力。
在排版方面，新規范要求根據房間尺寸和瓷磚規格進行排版，并選出合理方案。這一要求有助于減少瓷磚切割浪費，提高鋪貼效率，同時確保整體美觀性。此外，瓷磚應提前用水浸泡，以確保瓷磚與粘結材料之間的粘結力，這一傳統工藝在新規范中得到了再次強調。
三、鋪貼工藝與細節處理
鋪貼工藝是瓷磚鋪貼質量的關鍵所在。新規范要求瓷磚鋪貼時應從門窗邊或陽角開始，自下而上進行，確保鋪貼平整、無歪斜、無高低差。瓷磚間隙應均勻一致，這是保障整體美觀性和減少因熱脹冷縮導致瓷磚開裂的重要措施。
對于特殊部位，如墻角、地漏等，新規范要求采用專用工具進行切割和鋪貼，以確保鋪貼效果精準且符合功能需求。例如，衛生間和洗衣房的地面應設置5-10mm的下降高度，且同一項目所有衛生間與洗衣房下降高度必須相等，以確保排水順暢且美觀。
四、驗收標準與后續維護
新規范對瓷磚鋪貼的驗收標準也提出了明確要求。驗收時應檢查瓷磚的平整度、垂直度、間隙等是否符合要求，同時還應檢查瓷磚是否有空鼓、脫落等現象。這一要求確保了瓷磚鋪貼質量的可控性和可追溯性。
此外，新規范還強調了瓷磚鋪貼完成后的后續維護。建議住戶在使用過程中注意保持瓷磚表面的清潔與干燥，避免硬物劃傷或重物撞擊，以延長瓷磚的使用壽命。
新《住宅項目規范》國家標準的實施將有力推動住宅建筑質量的整體提升，為居民提供更加安全、舒適、美觀的居住環境。同時，也提醒廣大施工單位和住戶在瓷磚鋪貼過程中嚴格遵守規范要求，共同打造高品質住宅項目。
