一系列政策刺激下,金九銀十房地產市場出現部分回暖。10月27日,快手旗下房產業務平臺快手理想家公布96安家節大促數據。數據顯示,96安家節吸引了超460萬人參加,帶動66個城市的超900個樓盤成交,銷售套數超5500套,總銷售額突破69億。
上個月,快手理想家宣布開啟96安家節,拿出3億購房禮金,從9月6日至10月10日,聯動開發商、房產機構和主播,為購房者帶來六重好禮和海量優質房源。活動期間,用戶在直播間可領取最高3666元的購房禮金,還可抽取1666快幣和888元現金。
相比今年上半年快手春季購房節,96安家節總銷售額增長了76%。一方面,這與9月份全國房地產銷售出現復蘇態勢相關。8月以來的一系列政策刺激了部分購房需求,9月全國商品房銷售面積環比增長47%,商品房銷售金額環比上漲42%。另一方面,隨著國內房地產市場供求關系發生重大變化,類似買方單邊代理角色的房產主播成為新趨勢,越來越多購房者通過他們達成購房決策和交易。
新政刺激需求釋放 超640名房產主播帶動69億成交
相比往年,今年金九銀十來臨之際,各地房產新政不斷出臺。快手理想家運營管理負責人劉濤曾在央視網96安家節房產專家訪談直播活動中提及,8月以來,出臺了200多條房產相關政策,給了市場不小的刺激作用。
據報道,政策出臺后,快手理想家平臺整體帶看量有明顯提升。96安家節開啟后,平臺房產主播開播率即提升20%到30%,房產類視頻發布量提升近30%,房產直播間評論咨詢量增加了約20%。
快手理想家公布的96安家節大促數據顯示,活動期間房產直播場次超19.4萬,有超過640名快手房產主播帶動69億的成交。憑借過硬的專業能力,不少優秀的快手房產主播在96安家節中脫穎而出,其中,@環京房渠聯-雷宇、@小宇說房正能量、@地產真真扎 成為銷冠主播TOP3。
此外,在96安家節期間,海棠長灘·別院、中鐵閱山湖、匯置尚島等樓盤也創下了突出的銷售成績,位列銷售樓盤榜TOP3,三亞、長春和貴陽成為了96安家節TOP3消費城市。
買方市場來臨 房產主播單邊代理成新趨勢
隨著國內房地產市場供求關系發生重大變化,房產市場走向買方市場的趨勢已成為了共識。同時,有越來越多購房者通過類似買方單邊代理角色的房產主播達成購房決策和交易。
華夏新供給經濟學研究院創始院長賈康在央視網96安家節房產專家訪談活動中指出,在一線城市,還可以觀察到賣方市場的特征,但在很多二線城市、三四線城市已經是屬于典型的買方市場。這帶來的一個好處是,買方市場的供求關系下,是有利于購房者的。
空白研究院創始人楊現領也在訪談活動中表示,這樣的背景促使房產市場已經呈現出了一些新趨勢,開發商、渠道、經紀人、購房者等各個角色的地位在發生改變,購房者的話語權提升。這也是快手理想家房產主播、房產咨詢師等類似買方單邊代理的角色成為行業發展新趨勢的原因,因為購房者在咨詢環節停留的時間更長,他們需要大量的站在他們角度提供的建議和咨詢,才能形成決策,而快手等平臺最大的價值之一就是搭建了這樣的信息和交易平臺。
目前,快手理想家已經成為房產行業內容消費和營銷交易的重要新平臺。其提供的數據顯示,截至2022年底,在快手,有超過1億用戶每天觀看房產短視頻,超過300萬用戶每天觀看房產直播。
快手今年第二季度財報顯示,截至6月底,快手理想家已覆蓋全國90多個城市,二季度房產交易總額超100億元。
目前,隨著國內房地產市場進入深度調整階段,房子回歸居住本質屬性,快手理想家平臺將有越來越多類似買方單邊代理角色的專業房產主播為購房者提供更多更好的價值和服務,讓快手用戶更簡單方便買到理想的家。
